1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+25.8%
杉並区
53.5万円/㎡
前年比-4.5%
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西荻ローヤルコーポ
東京都杉並区西荻北四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩6分
1969年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
1,471万円
65.1万円/㎡
808
1,250
1,692
2,134
AI査定結果
推定相場価格
1,471万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,250万円〜1,692万円
55.3万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月6日
西荻ローヤルコーポ
1,480万円（65.5万円/㎡）/ 3階 / 22.6㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は66.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,480万円 | 65.5万円 | 3階 | 22.6㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/22 | 2,280万円 | 67.4万円 | 1階 | 33.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,280万円 | 67.4万円 | 3階 | 33.85㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は60.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,480万円 | 65.5万円 | 22.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,300万円 | 54.3万円 | 23.92㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/20 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅1分 | 1,300万円 | 54.7万円 | 23.77㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/01 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,280万円 | 81.2万円 | 28.08㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 美光ビル 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,780万円 | 74.4万円 | 23.94㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/05 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/10 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,480万円 | 55.2万円 | 26.8㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/05 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅12分 | 980万円 | 50.4万円 | 19.46㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/22 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,280万円 | 49.9万円 | 25.66㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/29 | フォトリス荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅3分 | 1,400万円 | 55.8万円 | 25.1㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1967年 | 3戸 | RC |
| 2024/08/06 | 光荻窪マンション 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,600万円 | 57.2万円 | 27.95㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/27 | ハイツ宮前 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅8分 | 1,100万円 | 52.6万円 | 20.91㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 三田阿佐ケ谷コーポ 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 1,230万円 | 49.8万円 | 24.7㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 1,480万円 | 66.5万円 | 22.26㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ニュー高円寺マンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.8㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/18 | シャンボール高円寺 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅9分 | 2,080万円 | 80.2万円 | 25.92㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エントピア高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 1,260万円 | 49.4万円 | 25.53㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/23 | シャンボール南高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 1,390万円 | 65.7万円 | 21.16㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/26 | プレジデント桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅7分 | 1,380万円 | 50.0万円 | 27.61㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 明穂和泉マンション 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅3分 | 1,990万円 | 73.8万円 | 26.97㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | - | 1971年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/27 | ハイツ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅4分 | 2,180万円 | 81.7万円 | 26.69㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/16 | 大寿マンション 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 1,159万円 | 51.4万円 | 22.54㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | - | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/26 | 千代田マンション 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅1分 | 1,780万円 | 64.6万円 | 27.57㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | - | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 富士見コーポ 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅1分 | 980万円 | 49.4万円 | 19.83㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北西 | 1970年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、杉並区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は杉並区の平均と比較して22.4%割高です。
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